LOUEURS EN MEUBLÉ C’EST QUOI ?
L’ ARAPL GRAND CENTRE VOUS INFORME
Un loueur meublé non-professionnel est un propriétaire qui donne en location un appartement, un studio ou une chambre, comportant tous les éléments mobiliers indispensables pour que le locataire puisse s’y installer et y vivre normalement en apportant uniquement ses effets personnels.
Pour être reconnu comme loueur meublé non-professionnel vous devez remplir au moins une de ces conditions :
- Vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000 euros TTC par an
- Vos revenus locatifs sont inférieurs à 50 % du total des autres revenus de votre foyer fiscal

Les points clés du statut
- En tant que loueur meublé non-professionnel, vous relevez des BIC (Bénéfices Industriel et Commerciales), vous êtes donc imposable à l’impôt sur le revenu.
- Un loueur meublé est fiscalement traité comme un artisan ou un commerçant indépendant.
- Vous devez déclarer vos revenus via la déclaration 2042 C-PRO
- Vous pouvez appartenir au régime micro-BIC ou au régime réel
Loueur meublé, quels avantages ?
- Possibilité de déduire les frais d’acquisition du bien
- Amortissement de la valeur du bien
- Régime de la plus-value des particuliers
- Déduction de diverses charges (Frais de gestion locative, Frais d’entretien et de réparation, électricité, eau, gaz, Internet…)
- Evitement de l’impôt sur les revenus locatifs
- Récupération de la TVA sur un logement neuf

Adhérez à l’ARAPL et bénéficiez :
- D’une réduction d’impôt pour frais d’adhésion et de tenue de comptabilité ;
- De la dispense de majoration de 10 % du bénéfice ;
- Du pardon fiscal
- De 2 jours de formations offerts au choix dans le catalogue de notre partenaire, l’ORIFFPL Centre-Val de Loire
- D’un espace statistique dédié aux professionnels BIC
- De ressources documentaires dédiées aux professionnels BIC
- De l’accompagnement d’un référent dédié
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