LOUEURS EN MEUBLÉ C’EST QUOI ? 

L’ ARAPL GRAND CENTRE VOUS INFORME

Un loueur meublé non-professionnel est un propriétaire qui donne en location un appartement, un studio ou une chambre, comportant tous les éléments mobiliers indispensables pour que le locataire puisse s’y installer et y vivre normalement en apportant uniquement ses effets personnels. 

Pour être reconnu comme loueur meublé non-professionnel vous devez remplir au moins une de ces conditions : 

  • Vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000 euros TTC par an
  • Vos revenus locatifs sont inférieurs à 50 % du total des autres revenus de votre foyer fiscal

Les points clés du statut

  • En tant que loueur meublé non-professionnel, vous relevez des BIC (Bénéfices Industriel et Commerciales), vous êtes donc imposable à l’impôt sur le revenu. 
  • Un loueur meublé est fiscalement traité comme un artisan ou un commerçant indépendant.
  • Vous devez déclarer vos revenus via la déclaration 2042 C-PRO
  • Vous pouvez appartenir au régime micro-BIC ou au régime réel 

Loueur meublé, quels avantages ?

  • Possibilité de déduire les frais d’acquisition du bien
  • Amortissement de la valeur du bien
  • Régime de la plus-value des particuliers 
  • Déduction de diverses charges (Frais de gestion locative, Frais d’entretien et de réparation, électricité, eau, gaz, Internet…)
  • Evitement de l’impôt sur les revenus locatifs 
  • Récupération de la TVA sur un logement neuf

Adhérez à l’ARAPL et bénéficiez :

  • D’une réduction d’impôt pour frais d’adhésion et de tenue de comptabilité ;
  • De la dispense de majoration de 10 % du bénéfice ;
  • Du pardon fiscal 
  • De 2 jours de formations offerts au choix dans le catalogue de notre partenaire, l’ORIFFPL Centre-Val de Loire 
  • D’un espace statistique dédié aux professionnels BIC  
  • De ressources documentaires dédiées aux professionnels BIC 
  • De l’accompagnement d’un référent dédié

19 boulevard Alexandre Martin
BP 1805
45008 ORLEANS Cedex 1
Tél : 02 38 42 24 00
Fax : 02 38 42 24 09
N° de Déclaration CNIL : 2031082

araplgc@araplgc.org

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