LOUEURS EN MEUBLÉ C’EST QUOI ? 

L’ ARAPL GRAND CENTRE VOUS INFORME

Un loueur meublé non-professionnel est un propriétaire qui donne en location un appartement, un studio ou une chambre, comportant tous les éléments mobiliers indispensables pour que le locataire puisse s’y installer et y vivre normalement en apportant uniquement ses effets personnels. 

Pour être reconnu comme loueur meublé non-professionnel vous devez remplir au moins une de ces conditions : 

• Vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000 euros TTC par an
• Vos revenus locatifs sont inférieurs à 50 % du total des autres revenus de votre foyer fiscal

Les points clés du statut

• En tant que loueur meublé non-professionnel, vous relevez des BIC (Bénéfices Industriel et Commerciales), vous êtes donc imposable à l’impôt sur le revenu. 
• Un loueur meublé est fiscalement traité comme un artisan ou un commerçant indépendant.
• Vous devez déclarer vos revenus via la déclaration 2042 C-PRO
• Vous pouvez appartenir au régime micro-BIC ou au régime réel 

Loueur meublé, quels avantages ?

• Possibilité de déduire les frais d’acquisition du bien
• Amortissement de la valeur du bien
• Régime de la plus-value des particuliers 
• Déduction de diverses charges (Frais de gestion locative, Frais d’entretien et de réparation, électricité, eau, gaz, Internet…)
• Evitement de l’impôt sur les revenus locatifs 
• Récupération de la TVA sur un logement neuf

Adhérez à l’ARAPL et bénéficiez :

• D’une réduction d’impôt pour frais d’adhésion et de tenue de comptabilité ;
• De la dispense de majoration de 10 % du bénéfice ;
• Du pardon fiscal 
• De 2 jours de formations offerts au choix dans le catalogue de notre partenaire, l’ORIFFPL Centre-Val de Loire 
• D’un espace statistique dédié aux professionnels BIC  
• De ressources documentaires dédiées aux professionnels BIC 
• De l’accompagnement d’un référent dédié